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【学党史 知司情】房地产主业的探索、形成与发展

新中国成立后,房屋供给一直处于计划分配状态,随着改革开放步伐的加快,房改房政策将房屋计划分配的格局打破,房屋供给系统逐渐推向了市场。

根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定、按照省政府的部署,省建总公司积极稳妥地推行了企业自管公有住房的改革,从1995年8月份正式启动,至1996年2月,各单位出售公房46.32万平方米,收回住房款6143.64万元。省建总公司近4万名职工,住房未达标和无房户高达83.2%。

企业自有公房改革拉开了房地产开发的序幕。上个世纪末至本世纪前几年,正逢省建总公司系统建筑安装主业步入低谷,拖欠工程款严重,企业发展举步维艰。为摆脱企业面临的困境,省建总公司直管的新材、新津公司及所属一些企业,采取代建、合作开发等模式,不同程度地开始尝试发展房地产开发业务。

七建公司是最早实施房地产开发的单位,1984年就成立了新厦房地产开发公司,先后开发了百合苑小区、洄水湾6号楼、通渭路写字楼、段家滩高层、甘肃旅游大厦、西宁五一佳苑等项目,开发效益显著。在房地产带动下,七建公司旗下的齐建物业发展势头良好,并成为第一个服务社会市场的物业企业。

显而易见,大力发展地产业,是摆脱困境的正确抉择,有利于把施工优势转变为拓展优势,打造新的经济增长点。2001年9月,新一届领导班子提出了“二次创业”的发展战略,把房地产开发列为四大板块之一,并于2002年1月成立甘肃建总置业公司,作为房地产业的主要实施者。

建工大厦.jpg

2002年,在对机关大院整体重新规划的基础上,省建总公司开发兴建西津广场工程及其附属建筑。先后拆迁了东一楼、一公司办公楼、六栋家属楼,2003年开工兴建了29层的建工大厦综合楼,集商贸、住宅、办公于一体,建筑面积8.12万平方米,并在俱乐部旧址兴建两幢小高层商住楼,2005年11月交付使用,取得了较好的经济效益,也为职工群众提供了良好的生活工作环境。

建工大厦综合楼的动工兴建是省建总公司房地产开发崛起的标志性项目,起到了关键、重要的带头作用。

自此以后,省建总公司每年都争取大量的经济适用房建设指标,2006年争取到经济适用房31万平方米,占到全省经济适用房指标的20%;2007年争取到45万平方米,占全省指标的25%;2008年争取到41万平方米,占到全省指标的73%。

本世纪初,甘肃建总置业、一建金建、四建智晟、五建鼎建、六建金城、七建新厦等房地产企业抓住机遇,有效地盘活和利用好集团自有土地资源,启动开发了建兴嘉园、建工颐景、9号楼、1号楼、建工时代、水岸天成、渭水园、金建家园、龙源明珠、福临大厦、三建综合楼等一大批经济适用住房,不仅解决了大量职工的住房困难问题,同时总结了实践经验,积累了开发资本,为企业挺进真正的房地产市场奠定了基础。

2008年,省政府正式确定房地产开发为省建总公司的两大主业之一,从而把房地产开发推向了发展的快车道。为适应新的形势,省建总公司领导班子经过认真分析和深人调查研究,果断地做出了把房地产开发和建筑安装同等重视、倾甘肃建投之全力发展房地产开发的正确决策。这既是产业结构的调整和转型,也是发展战略的调整和转型,对甘肃建投未来的发展具有重要的现实意义和深远的历史意义。


责任编辑:孙建军     发布时间:2021-09-10

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